Le dossier locatif, vérifié pièce par pièce, puis entre elles.
Pièce d’identité, bulletins de paie, avis d’impôt, justificatif de domicile, RIB : chaque pièce passe ses propres contrôles, puis le dossier les confronte entre elles. [Q3 : phrase d’offre de la maquette « Envoyez-nous vos cinq derniers dossiers acceptés : on vous dit ce qui s’y cache. »]
[À SOURCER : deux chiffres de la maquette sur les dossiers de location falsifiés. Un seul des deux, sourcé et daté avant publication, sinon aucun.]
Six pièces, vérifiées une par une, puis entre elles.
Chaque pièce passe ses propres contrôles, puis les 19 contrôles de cohérence du dossier les confrontent, sans être facturés. Le garant a son propre dossier, aux mêmes contrôles.
Pièce d’identité
MRZ lue et contrôlée par ses clés, comparée à la zone visible ; recto et verso reconnus seuls.
Trois bulletins de paie
Recalculés ligne à ligne avec les taux légaux datés, 2D-Doc vérifié contre l’ANTS, employeur retrouvé dans Sirene.
Avis d’impôt
2D-Doc décodé, signature vérifiée, données signées comparées aux données imprimées.
Justificatif de domicile
2D-Doc, émetteur, adresse géocodée dans la Base Adresse Nationale ; l’avis d’impôt est admis aussi.
RIB
Clés IBAN et RIB, banque de l’IBAN contre celle du RIB, titulaire qui est bien la personne.
Entre les pièces
Même nom partout, date de naissance contre le NIR, cumuls des bulletins qui se suivent, adresses rangées par date, même RIB dans le dossier d’une autre personne.
Le bulletin de septembre ne tombe pas juste.
VuCandidature pour un T2, six pièces reçues : cinq sans anomalie détectée, et celui-ci. Exemple fictif.
- hauteDes montants imprimés page 1 ne se retrouvent pas par le calcul.amounts.inconsistentp. 1 · net à payer+30Demandez le bulletin original à l’employeur, ou comparez le net à payer aux deux mois précédents.
- hauteFichier modifié après sa production.file.modifiedstructure du fichier+30Un PDF réenregistré n’est pas toujours une retouche : demandez le fichier tel qu’émis par l’employeur.
Faits vérifiés
Et le dossier : 72 sur 100.
Le dossier porte son propre niveau, avec la liste de ses contributeurs : le bulletin de septembre, et un cumul qui ne suit pas celui d’août.
| Document | Faits vérifiés | Niveau |
|---|---|---|
| Carte nationale d’identité, recto-verso | MRZ conforme · zone visible concordante avec la MRZ | Aucune anomalie détectée · 0 |
| Bulletin de paie, juillet 2026 | 2D-Doc signé valide · bulletin recalculé · émetteur en activité | Aucune anomalie détectée · 0 |
| Bulletin de paie, août 2026 | 2D-Doc signé valide · bulletin recalculé · émetteur en activité | Aucune anomalie détectée · 0 |
| Bulletin de paie, septembre 2026 | identifiants valides · émetteur en activité | Anomalies importantes · 60 |
| Avis d’impôt 2025 (revenus 2024) | 2D-Doc signé valide · données signées concordantes | Aucune anomalie détectée · 0 |
| Justificatif de domicile, facture d’énergie, août 2026 | address.not_found « Adresse introuvable », moyenne, +12 · dates.inconsistent « Dates incohérentes » (période de facturation), moyenne, +12 | Points à vérifier · 24 |
| Le dossier | case.income_inconsistent « Revenus incohérents dans le dossier », moyenne, +12 | Anomalies importantes · 72 |
Données fictives, SPECIMEN. Kachet ne décide pas : vous fixez vos seuils et vous jugez sur pièce. Un niveau bas n’est jamais une garantie.
Vous payez les documents, pas le dossier.
Six analyses à [PRIX] € HT en entrée de grille, dégressif, sans engagement. La cohérence n’est pas facturée, une analyse en échec non plus, et le garant est un second dossier.
Sophie, gestionnaire locative
[À SOURCER : phrase du portrait sur un volume de dossiers ; à sourcer, ou à remplacer par une phrase sans chiffre.]
Ce qu’on nous répond.
[Q5 : objection sur le service public de constitution de dossier]
[Q5 : réponse à confirmer avant publication]
« Je vérifie déjà à l’œil. »
Une retouche propre ne se voit pas à l’œil : une police voisine, une ligne de base décalée d’un demi-point, un PDF réenregistré. Envoyez vos cinq derniers dossiers acceptés : on vous dit ce qui s’y cache.
« Vous allez me sortir des faux positifs. »
Des garde-fous écrits : signaux faibles plafonnés, producteurs courants reconnus, indulgence sur les photos, relecture des écarts de calcul. Et chaque constat est situé sur la page : vous jugez sur pièce.
« Et le RGPD ? »
Kachet est sous-traitant au sens de l’article 28. Le fichier est supprimé en fin d’analyse, le résultat conservé 30 jours (7 pour une pièce d’identité), l’effacement est immédiat par l’API, le NIR est masqué par défaut, et Kachet ne prend aucune décision automatisée (article 22). Serveurs en France, accord de traitement disponible sur demande. Sécurité et RGPD
« Ça prend combien de temps ? »
Les données lues vous reviennent en quelques secondes ; le verdict complet suit, le plus souvent en moins d’une minute, et s’affiche dans le dossier. Pour une agence : sans projet informatique.
« C’est trop cher. »
Le prix est public et se raisonne contre la perte évitée : un impayé, une déchéance de garantie. Vous ne payez que les documents analysés, jamais la cohérence du dossier, jamais un échec. Et vous commencez par [QUOTA] analyses gratuites sur vos propres candidatures.
Prix publics, sans rendez-vous.
Compte ouvert sur demande [Q1], [QUOTA] analyses réelles gratuites sur vos propres dossiers, puis [PRIX] € HT par document, dégressif, sans engagement.